วิธีใหม่ในการกลับบ้าน – สำหรับคนไม่กี่: การเป็นเจ้าของกระท่อมแบบเฉียบพลันเรียกว่าชมรมเอกชนเป็นแนวคิดใหม่ที่ช่วยให้คุณเพลิดเพลินกับการเป็นเจ้าของบ้านได้ตั้งแต่ 4 ถึง 12 สัปดาห์ ต่อปีในรีสอร์ทระดับหรูที่หรูหรา แต่มีสัดส่วนต้นทุนการเป็นเจ้าของทั้งหมด
หากคุณต้องการเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองที่มีรสนิยมด้วยบริการแบบกำหนดเองและตั้งอยู่ในรีสอร์ทที่มีราคาแพง แต่ไม่สามารถปรับค่าใช้จ่ายเนื่องจากคุณใช้งานได้เพียงสองสามสัปดาห์หรือหนึ่งเดือนในปีนี้สัญญาอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้อาจดึงดูดคุณได้
Galore
สโมสรในบ้านส่วนตัวส่วนใหญ่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี ซึ่งอาจรวมถึงสโมสรและสปาที่แผ่กิ่งก้านสาขาตลอดจนบริการโรงแรมระดับ 5 ดาวซึ่งเป็นสิ่งที่ดีที่คุณไม่ควรคาดหวังว่าจะมีบ้านพักตากอากาศที่สมบูรณ์แบบอพาร์ทเมนต์สูงหรือ timeshare
ลองนึกภาพ: คุณกำลังพักผ่อนและคุณโทรหาพนักงานที่บ้านส่วนตัวของคุณ ตามคำร้องขอของคุณร้านอาหารสำหรับร้านขายของชำของคุณให้แห้งเสื้อผ้าของคุณให้ร้านอาหารออนไลน์สระว่ายน้ำส่วนตัวและใส่ knick-knacks และภาพที่ชื่นชอบของสมาชิกในครอบครัวรอบที่อยู่อาศัยของคุณ คุณพอใจที่สนามบินโดยพนักงานที่ส่งคุณไปที่บ้านของคุณโดยที่ Jaguar รายละเอียดที่เหมาะสมตั้งอยู่ในที่จอดรถของคุณเพื่อใช้เป็นประโยชน์
รับภาพหรือไม่? สโมสรบ้านส่วนตัวไม่ใช่บ้านหลังที่สองของคุณตามปกติ
สถานที่โดดเด่น
ความผิดหรือกลุ่มที่มีชีวิตอาศัยได้เกิดขึ้นเพียงอย่างเดียวในสถานที่ท่องเที่ยวระดับโลกทั่วโลก เซนต์โทมัสหมู่เกาะเวอร์จิน Puerta Vallarta และเม็กซิโกเป็นสถานที่ยอดนิยม
ในสหรัฐอเมริกาคนแรกที่ถูกทำลายในพื้นที่เล่นสกีที่สำคัญจากตะวันตกโคโลราโดโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่อสังหาริมทรัพย์มีราคาแพงมากที่บ้านที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินไม่ได้เป็นคำถามสำหรับคนส่วนใหญ่ บางครั้งพวกเขาก็แพร่กระจายไปยังพื้นที่เล่นสกีทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา fractals เริ่มปรากฏให้เห็นในชุมชนที่มุ่งเน้นการเล่นกอล์ฟเช่น Hilton Head Island เซาท์แคโรไลนาและชายหาดยอดนิยมเช่นฟลอริด้า
บาง fractals นิยมมากที่สุดสามารถพบได้ในดาวพฤหัสบดี, ฟลอริด้า; Aspen Highlands, Bachelor Gulch และ Aspen Snowmass, CO; ทะเลสาบทาโฮ, CA; และวิสเลอร์บริติชโคลัมเบีย เศษส่วนที่ตั้งอยู่ในสหรัฐฯมักจะมีการเข้าถึงที่ดีไปยังสนามบินหลักที่ช่วยให้การขนส่งง่าย
การจัดการกับ บริษัท ห้าดาว
กุญแจสู่ความสำเร็จ fractals คือการจัดการมืออาชีพของพวกเขา ส่วนใหญ่ดำเนินการโดย บริษัท ต้อนรับที่เป็นที่รู้จักทั่วโลกสำหรับรีสอร์ทระดับโลกของพวกเขา ในบรรดาพวกเขา ได้แก่ Ritz Carlton, Four Seasons, Starwood, Intrawest และ Millennium ซึ่งเป็นแบรนด์ที่รู้จักกันในบริการระดับห้าดาวและสิ่งอำนวยความสะดวก
ความเป็นเจ้าของที่ปราศจากความวุ่นวาย
ส่วนที่น่าสนใจก็คือพวกเขาไม่ยุ่งยากเลยทีเดียว นอกเหนือจากการมีบุคลากรบริการส่วนบุคคลในการกำจัดของคุณที่บ้านส่วนตัวคุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการซ่อมแซมบำรุงรักษาหรือการทำความสะอาด ทุกอย่างรวมอยู่ในราคาและค่าธรรมเนียมรายปีและกำกับดูแล บริษัท จัดการมืออาชีพ
กตเวทิต์
จนถึงปัจจุบันมีการค้นพบใหม่ ๆ น้อยมาก ความต้องการสูง ดังนั้นจึงมีแนวโน้มว่าจะมีการแข็งค่าขึ้นก่อนมากกว่าค่าเสื่อมราคาที่มักเกิดขึ้นกับ timeshare
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าแนวโน้มการเติบโตของการลงทุนเป็นสิ่งที่ดีมาก คุณสามารถคาดหวังอย่างน้อยความกตัญญูเท่ากับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในพื้นที่รีสอร์ทที่มีการละเมิด หากต้องการซื้อความผิดพลาดคุณจะต้องจ่ายเงินค่าซื้อทันทีและค่าบำรุงรักษาประจำปีที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของการใช้และการบริการ
เท่าไหร่อัตราส่วนคืออะไร? ราคาแตกต่างกันไปตามขนาดความสะดวกสบายและที่ตั้งของสินทรัพย์แต่ละประเภท แต่ส่วนใหญ่อยู่ในช่วงตั้งแต่ 100,000 – 500,000 เหรียญ โปรดทราบว่าสิ่งเหล่านี้เป็นบ้านชั้นนำที่น่าจะทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายสองถึงห้าเท่าหากคุณซื้อบ้านพักตากอากาศโดยเฉพาะ
การเปรียบเทียบความแตกแยกในนิตยสาร
คุณเปรียบเทียบเศษกับ timeshare อย่างไร? พวกเขาไม่ได้จริงๆ เศษส่วนเป็นพิเศษมากและมีบริการและบริการที่หรูหรามากขึ้นกว่าบริการ timeshare พวกเขามักจะเป็นบ้านขนาดใหญ่มักจะมีห้องนอน 3-5 ห้อง นิตยสารมักจะอนุญาตให้คุณใช้เวลา 1-2 สัปดาห์ต่อปี เศษส่วนเสนอตั้งแต่สองถึง 13 สัปดาห์และผู้ที่ไม่ต้องมีในสัปดาห์ต่อเนื่อง เลือกสัปดาห์ที่คุณต้องการ
เกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนเป็นเรื่องยากที่จะได้รับการให้กู้ยืมจากธนาคารหรือสินเชื่อจำนองใน timeshare ราคาสูงไม่ว่าเครดิตของคุณจะดีแค่ไหน นั่นเป็นเพราะความจริงที่รู้จักกันดีว่า timeshare มากที่สุดลดลงเมื่อเวลาผ่านไป ในทางกลับกันธนาคารและ บริษัท จำนองพิจารณาว่าผู้ให้บริการกำลังประเมินสินทรัพย์และมักจะปฏิบัติต่อพวกเขาเช่นการซื้อบ้านอื่น ๆ
ทำไม fractals มักจะขอบคุณ แต่ timescores มักหายไป? มีสาเหตุหลายประการ การละเมิดผู้ซื้อในสหรัฐฯหันไปซื้อสินค้าสำเร็จรูประดับ high-end และโครงการ "อิฐและปูน" กับโครงการขายที่สามารถเพิ่มได้ถึง 40% -50% เมื่อใช้ timeshare
นอกจากนี้มูลค่าชั่วคราวในอดีตยังคงเป็นที่น่าสงสารเนื่องจากมีการขายในตลาดเป็นจำนวนมากโดยไม่ต้องพูดถึงการพัฒนาใหม่ ๆ ความจริงก็คือตลาดรองสำหรับ timeshare ไม่เคยมีการพัฒนาจริงๆ
อย่างไรก็ตามมีจำนวนการละเมิดที่ จำกัด ในตลาด ส่วนใหญ่ตัวเลขนี้จะมีขนาดเล็กเนื่องจากชิ้นส่วนจะขึ้นอยู่กับสถานที่ที่ดีที่สุดและน่าพอใจที่สุดเท่านั้น ดังนั้นอุปสงค์จึงสูงกว่าอุปทานและนำไปสู่การเติบโตของสินทรัพย์ [1945900] การพังทลายของที่พัก (19659002) ความแตกแยก (บ้านส่วนตัว) แตกต่างจากคอนโดมิเนียมที่คุณมีเวลาพอสมควรเมื่อคุณสามารถใช้บ้านพักตากอากาศได้ โรงแรมคอนโดเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ภายในโรงแรม คุณสามารถใช้หน่วยของคุณได้ตลอดเวลาที่คุณต้องการและวางไว้ในสัญญาเช่าเมื่อคุณไม่ได้ใช้ ส่วนเศษส่วนไม่ได้มีส่วนร่วมในการวางแผนเช่า
นวัตกรรมใหม่ ๆ มีแนวโน้มที่จะใหญ่กว่าอาคารที่อยู่อาศัยมากที่สุด fractals ส่วนใหญ่เสนอ 3-5 ห้องนอนในขณะที่ห้องพักส่วนใหญ่ที่อยู่อาศัยรวมถึงสตูดิโอห้องนอนหนึ่งห้องนอนหรือสองห้องนอน ขณะนี้อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในไมอามีและเมืองใกล้ ๆ ใน South Florida เศษส่วนเป็นส่วนใหญ่ในฝั่งตะวันตกโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่เล่นสกี อย่างไรก็ตามทั้งสองประเภทของอสังหาริมทรัพย์กำลังได้รับความนิยมอย่างรวดเร็วและในไม่ช้าอาจมีอุปทานมากขึ้นทั่วประเทศเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้น