ชาวโซคาลทุกคนสามารถบอกคุณได้ว่าค่าเช่าสูง
แต่คุณรู้ค่าใช้จ่ายที่บ้านใน Los Angeles ( $ 658,000) มากกว่า [1969010] สองครั้ง [19659005] ค่าเฉลี่ยทั่วประเทศ บ้านขนาดเดียวกัน? ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าช่องว่างระหว่างค่าครองชีพในหลุยเซียและพื้นที่อื่น ๆ ของประเทศจะยังคงเติบโตต่อเนื่องไปเรื่อย ๆ ตลอดปีพ. ศ. 2561 เมื่อคนงานที่ได้รับค่าจ้างคนที่มีค่าจ้างประมาณ 250,000 เหรียญต่อปีกำลังมองหาที่จะย้ายไปอยู่ในเมืองใกล้ ๆ เพื่อหาบ้านภายในงบประมาณของพวกเขาที่ตอบสนองความสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาเป็นที่ชัดเจนว่าแคลิฟอร์เนียเป็นราคาของประชากรของตัวเอง และความจริงก็คือ – มีไม่มากที่ทุกคนสามารถทำได้เกี่ยวกับเรื่องนี้ ในขณะที่ไม่มีปัญหา แต่เพียงอย่างเดียวสำหรับโทษสำหรับค่าที่อยู่อาศัยใน Los Angeles, คำตอบโดยรวมก็คือว่ามีบ้านไม่เพียงพอที่จะตอบสนองความต้องการและนอกจากนี้ค่าใช้จ่ายในการสร้างที่อยู่อาศัยมากขึ้น นักพัฒนาไป มันเป็นเศรษฐกิจที่รุนแรง – คนต้องการที่อยู่อาศัย บริษัท รับเหมาก่อสร้างไม่สามารถกรอกความต้องการนี้เนื่องจากค่าใช้จ่ายของพวกเขาสูงเกินไปก็จะใช้เวลาเงินและงานออกจากเขตเมืองที่ผู้สร้างนักลงทุนและนักพัฒนามองไปที่ชานเมืองสำหรับอาคารชานเมืองเพื่อให้ความต้องการเพิ่มขึ้น และค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นควบคู่ไปด้วย
สิ่งที่ยังไม่คาดคิดก็คือการเติบโตทางบวกในงานและเศรษฐกิจกำลังทำให้ต้นทุนของที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น Los Angeles ได้เพิ่มงานนับหมื่นคนในเกือบทุกภาคของตลาดตั้งแต่โพสต์งานน้อยลงเพื่อเปิดพื้นที่สำหรับผู้บริหารและซีอีโอรายใหม่ ๆ และตามที่คุณคาดหวังก็หมายความว่ามีผู้คนจำนวนมากขึ้นมองไปที่การย้ายเมืองไปเป็นงานที่เปิดกว้าง ได้สร้าง; ดังนั้นการปรับปรุงความต้องการที่อยู่อาศัยที่ดูเหมือนจะล้ำค่าใน Los Angeles
Proposed Solutions …
คำตอบดูเหมือนง่ายใช่มั้ย? เพียงสร้างบ้านใหม่ แต่น่าเสียดายที่ไม่มีอะไรให้ง่าย จนกระทั่งเมื่อเร็ว ๆ นี้มันถูกผลักดันในหมู่ทนายความอย่างน้อยให้ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยภายใต้การควบคุมของการดำเนินคดี
การแก้ปัญหาดูเหมือนจะมุ่งเน้นไปที่การลดต้นทุนของผู้รับเหมาเพื่อสร้างบ้านและการพัฒนาใหม่ ในปีนี้การดำเนินคดีน่าจะเป็นแรงจูงใจด้านภาษีสำหรับผู้สร้างที่ต้องการและสามารถสร้าง บริษัท ครอบครัวใหม่ได้อย่างรวดเร็วโดยเฉพาะในเขตเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้สร้างเหล่านั้นที่ทำเช่นการพัฒนาใหม่มากขึ้นเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน
นักกฎหมายหลายคนให้ความสำคัญกับพลังงานและให้ความสนใจกับรายได้ขั้นต่ำของเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย รายงานการวิจัยประเมินว่าการสร้างบ้านราคาไม่แพงสำหรับบ้านที่มีรายได้ต่ำถึง 1.7 ล้านรายในรัฐแคลิฟอร์เนียที่ตอนนี้ใช้จ่ายครึ่งหนึ่งของค่าแรงในที่อยู่อาศัยจะเสียค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนมากในแต่ละปีเนื่องจากการใช้จ่ายของรัฐบาลใน MediCal [19659005] … และทำไมพวกเขาถึงล้มเหลว
เท่าที่นักการเมืองสามารถ ต้องการ เพื่อจัดการกับปัญหาขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างท่วมท้นใน LA มีปัญหาใหญ่ – คือการตัดสินใจส่วนใหญ่เกี่ยวกับเรื่องใหม่ การพัฒนาและการก่อสร้างตกอยู่ในวงการเมืองและเมือง รัฐบาล & # 39; มือผูกพัน แต่น่าเสียดายที่รัฐบาลเล็ก ๆ มีแนวโน้มที่จะได้ภาพที่แคบลงมากขึ้นของสถานการณ์พยายามที่จะเพิ่มผลกำไรและหาแนวทางในการแก้ไขปัญหา / ธีมโดยไม่ต้องคำนึงถึงพื้นที่โดยรอบ
นอกจากนี้เครื่องมือหลักที่สภานิติบัญญัติแห่งรัฐสามารถใช้สร้างบ้านได้อย่างรวดเร็วตรงข้ามกับธุรกิจและผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมมากมาย CEQA (กฎหมายสิ่งแวดล้อมในแคลิฟอร์เนีย) คาดว่าจะสร้างการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ขึ้นบ้างซึ่งจะส่งผลต่อการขาดแคลนที่อยู่อาศัย
แล้วคำถามก็คือ … พวกเราจะทำอะไรได้บ้าง? เราควรเสียสละกฎหมายคุ้มครองสิ่งแวดล้อมเพื่อลดต้นทุนที่อยู่อาศัยหรือไม่? มีคำถามที่ต้องได้รับการแก้ไข แต่ด้วยผลกระทบทางการเมืองจำนวนมากและปัญหาทนายความส่วนใหญ่จะไม่ได้สัมผัส
และชาว SoCal และเจ้าของบ้านไม่ได้ทำให้ง่ายขึ้น หลาย ๆ เมืองเหล่านี้ขัดแย้งอย่างมากกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วเพราะนั่นหมายความว่าพื้นที่ใกล้เคียงของพวกเขาจะต้องจัดการกับความกลัวของ "D" ของคำนี้ … ความหนาแน่น ความกดดันจากละแวกใกล้เคียงและชานเมืองก็เป็นที่ประจักษ์ชัดไม่มีใครอยากจะแออัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่เหล่านั้นที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย (พื้นที่ชายฝั่งทะเลมั่งคั่ง) ดูเหมือนว่าทนายความถูกปิดในทุกพื้นที่
มีทนายความถูกเลิกจ้างหรือไม่?
ปีนี้ดูเหมือนว่ากฎหมายของรัฐบาลได้กำหนดขึ้นเพื่อชดเชยต้นทุนที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้น มีการส่งโซลูชั่นใหม่ ๆ เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยและสิ่งที่ได้รับรวมอยู่จะไม่ได้รับการดำเนินการ รัฐมีเสถียรภาพและตำรวจดูเหมือนจะใช้เวลา " ฉัน ] เดาเราเพียงแค่ต้องรอและดูว่าเกิดอะไรขึ้น" "วิธีการ ในขณะที่การฟ้องร้องดำเนินการเพื่อเพิ่มค่าจ้างขั้นต่ำที่ 15 เหรียญต่อชั่วโมงหลายคนเชื่อว่าการเพิ่มขึ้นนี้จะช่วยลดภาระในรายได้ต่ำและค่าเฉลี่ยสำหรับครอบครัวและการเติบโตทางเศรษฐกิจเล็กน้อยและในที่สุดจะนำไปสู่การลดปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย
"นักเศรษฐศาสตร์กังวลว่าถ้าสมาชิกสภานิติบัญญัติไม่สามารถแก้ไขปัญหาด้านที่อยู่อาศัยได้รัฐบาลหลาย ๆ แห่งจะปรับปรุงชีวิตของผู้รับบำนาญในอีก 6 ปีข้างหน้า" โดยไม่มีอะไรที่จะทำเพื่อลดค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยมากของค่าจ้างที่เพิ่มขึ้นอาจเพิ่มขึ้นโดยค่าเช่าที่สูงขึ้น & # 39; Thornberg กล่าวว่า
การพิจารณาคดี
SoCal อยู่ใน crumbs และฝ่ายนิติบัญญัติอย่างเปิดเผยรับทราบว่าปัญหาที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นลำดับความสำคัญสำหรับราคาบ้านนี้ใน Los Angeles จะยังคงเพิ่มขึ้น ไม่คาดคิดจนใหม่ความคิดขนาดใหญ่มีการใช้งานที่สามารถป้องกันความต้องการที่โหดร้ายขาดอุปทานและครอบงำผลกระทบของความสนใจเป็นพิเศษ